Maison de caractère 6 pièces – 4 chambres – piscine 10×5 sur 1 800 m² arborés et clos

Au calme, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 1988 soignée et pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 800 m² entièrement clos et arboré (mûrier, platane, cèdre, olivier, cerisier, chênes), avec portail électrique.
Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m (profondeur 2,40 m, traitement au chlore) vient parfaire ce cadre idéal pour profiter des après-midis d’été en toute tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle circulation de la maison.
Rez-de-chaussée :
Un spacieux hall de 23 m² dessert :
À gauche, un appartement indépendant de 50 m² comprenant :
Une pièce de vie de 35 m² avec porte-fenêtre vitrée ouvrant directement sur la terrasse sud
Une cuisine équipée ouverte sur le salon
Une salle d’eau
Un WC séparé
Une chambre de 14 m²
À droite, une buanderie de 14 m² attenante à un garage de 14 m²
Étage :
Depuis le hall d’entrée, un escalier mène à l’étage où un palier de 14 m² distribue :
Une belle pièce de vie de 50 m² organisée en trois espaces :
Un salon avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse de 18 m² orientée sud avec vue sur le jardin
Une cuisine de qualité (granit, comptoir) ouverte sur un espace salle à manger
Une chambre de 11 m² avec placard (côté ouest)
Une deuxième chambre de 11 m² avec placard
Une salle d’eau
Une troisième chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse sud
Dépendances et extérieurs :
Un deuxième garage de 35 m²
Une cuisine d’été de 19 m²
Un local technique attenant à la piscine
Prestations et technique :
Eau de ville et tout-à-l’égout
Fibre optique
Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires ; volets bois au sud, alu au nord
Portail électrique
Toiture en everite sur structure béton, avec isolation
Un seul compteur électrique et un seul compteur d’eau pour l’ensemble de la maison
Forage de 30 m et puits, reliés à l’arrosage du jardin
Chauffage individuel par pompe à chaleur (chaudière)
Informations complémentaires :
6 pièces dont 4 chambres
2 niveaux
2 salles d’eau, 2 WC
2 garages + 1 parking
Terrasse
Piscine
Taxe foncière : 1 900 €
Contact :
Jonathan Grall – Capifrance 0783419121
Enregistré à la Chambre de Commerce et d’Industrie de Romans-sur-Isère
https://jonathan-grall.capifrance.fr/fr
Mail: [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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